Юридическое бюро Васильев и партнеры 123557, г Москва, Новопресненский пер, д.3

Решение вопросов по жилищным спорам

Жилищные споры

В соответствии с Конституцией РФ, право на жилище является главным правом граждан Российской Федерации. Хотелось бы отметить, что в последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества в связи с ускорением темпов развития экономики, строительства новых квартир, доступной ипотеки жилья. Недвижимость - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.

Основными жилищными спорами являются: дела о признании права пользования жилым помещением, дела о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, о принудительном обмене, о выделе доли, об отказе в приватизации, а так же вопросы связанные с возмещением ущерба в связи с заливом квартиры, некачественным ремонтом.

Жилищные споры-это особая разновидность споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций, необходимость защиты их прав по владению, пользованию  и распоряжению жилыми помещениями. В судебной практике дела, связанные с жилищными спорами, условно охватывается более широким понятием "гражданские дела". Жилищные споры разрешаются судом общей юрисдикции, арбитражным судом, третейским судом, а так же уполномоченными на то органами.

Жилищные споры-это один из самых долговременных и неприятных типов судебной практики. В процессе решения споров, касающихся жилья, противные стороны меньше всего склонны к компромиссам и взаимным уступкам. Жилищные споры можно по праву назвать самыми острыми семейными проблемами. Результатом подобных споров являются длительные дискуссии между родственниками, и как следствие-затягивание судебного разбирательства дела. Также сложности данной категории дел возникают в следствие того, что человек, который отстаивает свои жилищные права, сталкивается с внушительным противодействием со стороны административных органов (муниципалитета, милиции, администрации предприятий и др.). Довольно часто к жилищным спорам привлекаются дети. Как правило, наиболее серьезными спорами являются установление права собственности на недвижимое имущество, вселение, пользование, выселение из жилой площади. Стоит отметить, что в жилищных спорах очень часто невозможно разобраться без помощи специалиста.

Необходимо знать, что в жилищное законодательство часто вносятся различные изменения, а кроме того, к каждому действующему закону прилагаются разъяснения Верховного суда РФ на предмет верного толкования и применения.  Невозможно сбросить со счетов и такой фактор, как обычная судебная практика. Решение жилищных споров судами может быть справедливым лишь в том случае, если все материалы дела подготовлены должным образом, с соблюдением всех формальностей и предписаний.

Те или иные нарушения жилищного права могут носить самый разнообразный характер, и человек неподготовленный может, попросту, не знать о существовании того или иного закона,  гарантирующего его права. 

На сегодняшний день отмечено наличие проблемы защиты прав собственника жилого помещения. Нередки случаи, когда жилплощадь занимают лица, утратившие свое право на проживание в данной квартире или доме. Подобные коллизии часто возникают при разводе супругов, перемене места жительства, лишении свободы и.т.д. Наконец, возможно, собственник жилья по каким-либо причинам, решил прекратить пользование жилой площадью лиц, которые на ней зарегистрированы.

 В судах общей юрисдикции рассматриваются  жилищные споры между гражданами и жилищно-строительными (жилищными) кооперативами, в том числе: жилищные споры, связанные с соблюдением правил пользования полученной членом кооператива квартирой; споры о праве на получение членом кооператива свободной квартиры в кооперативе (в порядке улучшения жилищных условий), о признании исключения из кооператива необоснованным; споры по поводу выплаты (излишней выплаты, неуплаты) паевых взносов, раздела жилого помещения в доме ЖСК (ЖК) между членом кооператива и его супругой (или другими членами семьи) и др.

Из выше написанного можно сделать вывод, что если Вы хотите чтобы дело, связанное с жилищным спором было рассмотрено в Вашу пользу и без лишней нервотрепки, то лучше обратиться к специалисту в данном процессе, надеемся, что Вы обратитесь к нам.