Юридическое бюро Васильев и партнеры 123557, г Москва, Новопресненский пер, д.3

Долевое строительство

Гражданам, которые собираются свои денежные средства в строительство жилья, необходимо ознакомиться с положениями Федерального Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Закон был принят в конце 2004 года. К настоящему времени в него были внесены некоторые поправки, изменения и дополнения. Этот Закон регулирует отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости.

В Законе прописаны следующие основные положения:

  • порядок привлечения денежных средств участников долевого строительства;
  • порядок заключения договора участия в долевом строительстве;
  • срок и порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • гарантии срока и качества, предусмотренные договором;
  • порядок расторжения договора;
  • ответственность сторон за нарушение обязательств по договор;
  • другие важные положения.

В то же время в Законе имеется немало подводных камней. Это касается, в частности, со страхованием застройщика, что может привести в определенных случаях к большим неприятностям для участников долевого строительства. В ходе строительства также нередко возникают проблемы и даже конфликты между застройщиком и участником долевого строительства.

Чаще всего возникают следующие нарушения:

  • застройщик в одностороннем порядке внес изменение в проект;
  • застройщик не выполняет свои обязательства;
  • застройщик некачественно исполняет свои обязательства
  • застройщик срывает сроки выполнения работ.

Чтобы не иметь больших проблем, участникам долевого строительства рекомендуется уже на стадии заключения договора проконсультироваться у грамотного и опытного юриста. Юрист окажет Вам помощь по следующим вопросам:

  • разъяснение основных положений Федерального Закона №214-ФЗ;
  • экспертиза проекта договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
  • составление претензии к застройщику или иска в суд в случае нарушения застройщиком условий выполнения договора;
  • участие в судебном разбирательстве для защиты Ваших прав.

Обращайтесь к нам. Мы будем рады Вам помочь. Наши юристы имеют достаточно большой опыт работы при оказании юридической помощи участникам долевого строительства.