Юридическое бюро Васильев и партнеры 123557, г Москва, Новопресненский пер, д.3

Оформление права собственности через суд

Каждый гражданин имеет право обладать собственностью. Данное право гарантировано Конституцией Российской Федерации и закреплено в ряде действующих правовых актов. Это касается квартиры, гаража, загородного дома, земли и других объектов недвижимости. Оформлением права собственности на указанные объекты недвижимости занимается Управления Федеральной службы кадастра и картографии. Правом собственности называют закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

В реальной жизни очень часто возникают проблемы с оформлением права собственности. В этих случаях гражданину следует обратиться в суд с иском о признание права собственности на объект недвижимости. Рассмотрим все по порядку.

Для начала необходимо составить исковое заявление. В нем излагается возникшая ситуация и составляются требования. К исковому заявлению прилагаются имеющиеся у вас документы, которые могут подтвердить обоснованность ваших требований. К ним можно отнести договор купли-продажи, обмена, акты приема-передачи, платежные квитанции и другие документы. Комплект документов подается в трех экземплярах – для истца, ответчика и судей. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. При подаче заявления сотрудник суда делает отметку о приеме заявления. Необходимо убедиться, что отметка о приеме заявления содержит входящий номер и дату приема. После регистрации искового заявления суд назначает дату первого судебного слушания по делу и начинается судебная тяжба.

Очень часто отказ в оформлении права собственности на объект недвижимости происходит из-за отсутствия у заявителя необходимых документов на приобретение объекта, т.к. сделка была совершена давно, продавец не предоставил соответствующих документов (договор купли-продажи) и сделка является недействительной. В этом случае для признания права собственности необходимо будет установить свидетелей, которые должны подтвердить обоснованность требований заявителя. Суд может установить, что заявитель является добросовестным покупателем, который оплатил стоимость объекта и принял его для пользования. В соответствие с частью 2 статьи 165 Гражданского Кодекса РФ суд должен принять решение о признании сделки действительной и, соответственно, права собственности заявителя на объект недвижимости.

В зависимости от ситуации указанные судебные разбирательства могут затягиваться на месяцы, а в некоторых случаях, и на годы. Судом могут быть востребованы другие необходимые документы, возникнет необходимость вызова на слушания новых свидетелей по делу. В таких случаях лучше привлечь на помощь опытных профессионалов, которые разбираются во всех тонкостях данного законодательства и помогут вам решить дело в вашу пользу.

Обращайтесь к нам. Мы будем рады Вам помочь. Наши юристы имеют достаточно большой опыт работы при оказании юридической помощи для оформления права собственности на объекты недвижимости.